Hellebæk Klædefabrik er en historisk ejendom ikke langt fra Helsingør, der nu er ved at skrive historie endnu engang.
Ejendommen er forvandlet til 32 boliger, og den omfattende renovering er blevet præ-certificeret med platin (DGNB) og er dermed det første ombygningsprojekt af en eksisterende ejendom (fra kontorer til nye boliger), der opnår dette.
– Det er en fornøjelse for os at se investorer med ambitioner på det grønne område og viljen til at lægge det hårde arbejde i at indfri dem. Vi glæder os til at gennemføre den endelige certificering for Hellebæk Klædefabrik, siger Sisse Normann Canguilhem, konstitueret direktør hos Rådet for Bæredygtigt Byggeri.
Hellebæk Klædefabrik handler om fællesskab i første række. Og ambitionen er at skabe et levende fællesskab, der skal give optimale rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen.
Udover præ-certificeringen i platin, forventer ejerne også, at Hellebæk Klædefabrik vil blive certificeret med DGNB Hjerte, som fremmer sundhed og velvære med mennesket i centrum. Netop mennesket i centrum har været et stort fokus ved byggeriet af Hellebæk Klædefabrik.
– Vi har sat ambitionerne for den sociale dimension højt for Hellebæk Klædefabrik, fordi vi ønsker at bidrage til en øget livskvalitet for beboerne, naboer, foreninger i området og Vellivs pensionskunder, og det betyder meget for os, at vigtigheden af vores fokus nu bliver anerkendt i en præ-certificering, der sætter en tyk streg under, at vi vægter de bæredygtige løsninger i byggeriet højt, siger Solveig Rannje, Head of Real Estate Investments i Velliv.
Blandt andet CO2-påvirkningen er vurderet i præ-certificeringen, og den vil ligge væsentligt under lovkrav (12,0 kg CO2/m2/år) og vurderes som lav. Det skyldes bl.a., at der er tale om eksisterende historiske rammer, der omdannes til nye attraktive boliger og erhvervslejemål, samtidig med at nybyggeriet opføres i træ.
Hellebæk Klædefabriks varmeforsyning er samtidig udskiftet fra gas til jordvarmespiraler og varmepumper, som har mindsket projektets varmeforbrug og CO2-udledning fra driften. Det har positiv indflydelse på bygningens klimapåvirkning, totaløkonomi og energiforbrug. Den nye varmeforsyning medfører en årlig reduktion af CO2-udledningen, som svarer til ca. 450 flyture til Paris tur/retur (ca. 200 ton CO2-ækvivalenter).
Næsten alle kontorlejemål i Hellebæk Klædefabrik er udlejet, og de første boliger er netop solgt.
Boligerne vil stå klar til indflytning af to omgange. Boligerne i 1. etape vil stå indflytningsklar 1. juli 2023, og 2. etape vil stå klar 1. oktober 2023. Størrelserne på boligerne varierer fra 64 m2-182 m2.
Kilde: Deas